九百三十八 最贵桃花源(1 / 3)

    刘立杆桃花源项目的整体景观建设已经完成，有十几幢别墅也已经封顶，谭淑珍认为，桃花源项目可以开盘了。

    刘立杆坚决不同意，按刘立杆的规划，桃花源项目他是要慢慢做，要等所有的别墅都造好后，再进行一次微调，然后开盘。

    谭淑珍和刘立杆说，我理解你的想法，也尊重你的理想，但理想和现实是两码事，现实就是，我们需要钱，需要大量的钱，而且，房子已经可以开盘，而不开盘，除非是在市场行情不好的情况下，现在市场行情很好，如果这个时候，不把房子换成钱，那就是浪费。

    刘立杆支支吾吾的，谭淑珍让他坐下来，算账给他听。

    谭淑珍和刘立杆说，杭城中心光土方和地下建筑，最起码需要一年半到两年的时间，这个时间，往那个坑里倒进去的，都是钱，等它到正负零，我算了，最少需要两个亿。

    但这个时候，我们的“天空之城”项目，土地征用早就结束，要进行三通一平了，这么大面积土地的平整，需要多少钱你算过吗？“天空之城”才是需要开发到一定规模，才可以开盘的，它不比我们其他项目，要是配套没有跟上去，我保证卖一幢楼砸一幢。

    没有人会去商业和交通都不配套，公交坐不了，买菜没处买，看病没地看，小孩也没有幼儿园和学校可以上，这样的地方，房子是卖不掉的，你硬要开盘，只会把整个小镇的名气都卖臭了，所以“天空之城”是需要大投入才会开始有回报的。

    我们公司现在，已经没有其他的进项，每年还要承担几千万的贷款利息，这就需要我们把手上的资产尽快盘活，有大量的资金储备，这样到时候才不会手忙脚乱，我们不能只看现在，一定要为明年后年做好打算，如果桃花源项目开盘，销售理想的话，这心里就不慌了。

    刘立杆争辩道：“我们不是还有米市河的项目，那里不是已经开始销售了，情况还不错。”

    谭淑珍苦笑道：“大哥，那是合资的项目，那里的钱是你想动就能动的？别忘了你还是小股东，三个台湾人，才是大股东，那里的利润分配，一定要通过他们吧？不然你是不是一分钱也挪不了？”

    刘立杆不响了，他不得不承认，谭淑珍比他看得远，算得细，只是，这桃花源现在就要开盘，他从情感上怎么也说不过去。

    谭淑珍好像猜透了他在想什么，谭淑珍说，杆子，我知道你舍不得卖，但是，我们是房地产公司，不是经营景观公园的，这房子哪怕造得再好，最后也是别人的，不是我们自己的。

    刘立杆狠了狠心，他说，要卖可以，不能低于八千。

    “你说什么？”谭淑珍吃了一惊。

    “这个项目，从开始我就打定主意，要造全国最好的房子，也要卖全国最高的价格，你要是现在想卖也可以，我是说不能低于八千一个平方。”

    “你知道这意味着什么吗？”

    “爱买不买，不买拉倒。”

    谭淑珍笑道：“你这个，不是全国最高价，是全国最杀猪价，有房子敢卖八千一个平方的吗？”

    “别人不敢，我就敢，没人卖，我就放在那里看。”

    谭淑珍拿起电话，拨了几个号码，和电话里说：“应莺，你上来，我介绍你认识一个疯子。”

    过了一会，应莺上来了，她看了看谭淑珍，又看看刘立杆，再朝四周看看，谭淑珍的办公室里，也没有其他的人，应莺问：

    “谭总，你要介绍谁给我认识，人呢？”

    谭淑珍指了指刘立杆，没好气地说：“他，这个疯子你认识吗？我今天可不认识了。”

    刘立杆嘿嘿笑着，应莺被他们搞得莫名其妙。

    谭淑珍和应莺说，我建议桃花源项目，可以开盘了……