第三十七章 红建·皇城根(1 / 1)

终于还是走到了豪车前。上车前，魏明诸对龚娜娜说：“我坦白，从来没有哪个女人，能让我着迷，娜娜，我是个识好歹的人，不会让你失望的。”

龚娜娜点了点头，向他挥手说：“魏总，再见。”

几天后，智文去凯亿做提报，获得了凯亿的高度评价，会上当即同意按方案推进后续工作。

两周后，李建国在群里发消息：“今天下午5点，广告公司全体同事，在大会议室开会。”

这是刘鑫和陈飞这些新人们的第一次公司大会。

大会议室里，里三层外三层，坐得满满当当，李总、金总、赵总、黄总四位老板，以及龚娜娜，分两拨坐在会议桌端头，靠近投影幕布的位置，各组的总监、副总监便依序往下坐。

总监之后，座次便没那么讲究了，经理主管也有坐在二排的。

公司人基本到齐了，李建国开口说：“今天召集大家开会，一是跟大家分享下喜悦……”听到这里，会议室里发出一些会心的笑声，高层都知道董事长在说什么。

“二是向在座的同事，传递一些股东层对行业发展趋势的思考，见微知著，也许我们正走在一个剧烈碰撞，飞快变化的时代，这是我们的担忧，尽管我们现在活得很好。”

李总继续说：“值得喜悦的事有不少，但有两个事比较具有代表性，能说明公司是在不断发展的，一个是，经过项目部和设计部许多同事的努力，我们顺利拿下了红建集团的新项目服务，并由我们的提案命名——红建·皇城根。”

“这次的提报，红建集团董事长周季涛，给予了很高的评价，称我们是真正有水平的地产类广告公司！并且，同意全部采用我们的项目包装方案！

“同志们，这是一次飞跃。在红建过往所有项目里，还没有一家乙方公司的方案，能够被红建一字不改的全盘接收，哪怕是曾经我们的经典翡翠城，也没做到，所以，这次，我们又创造了一次第一个！”

会议室里响起了掌声，随即更多的人也鼓起了掌，沈伟杰带头叫好：“好！李老师再给大家分享下这个经典案例吧！大家说好不好？”

“好！”众多普通员工，都露出了满心的期待。

李建国笑着说：“这个没问题，等会一定会跟大家分享。”

“第二个，是活动公司，刚刚接下了方圆组的凯亿·唐宁十号的大活动，这也是一次非常值得载入智文史册的胜利，恭喜我们的龚总和项目组。”

会议室里又响起掌声，龚娜娜也站起来向大家欠身致意，动作温婉优雅，大家都纷纷议论，夸赞太养眼了吧。

李建国继续说：“这个活动能接下来，说明我们的公关公司与项目组在策划的协调共进上，进入了一个新的境界，这种项目组牵线，过程中强强联合，最后活动公司啃下来，这种模式应该要快速的，在全公司推广！”

“把活动做好，一定能够实际地解决甲方的销售难题，既能提高甲方对我们的服务满意度，项目组的同事们也能轻松点，少很多加班，公司也能收获更多效益，大家都能多挣钱，一举多得。”

“品牌口碑做得好，是面子，利润效益好，这是里子，我们完全可以做到，既有面子，又有里子！”

“好！”沈伟杰带头喝彩鼓掌。

随即，整个会议室里响起了年轻人的掌声。

“我想说的说完了，接下来，就让黄总给各位，讲下皇城根这个项目的整体包装和定位。”

李总话音刚落，公司一个创意总监崔健——因为长得很胖，跟他平辈儿的，就都叫他崔胖——便开口了：“在座的，尤其是新人，认真点听，黄四爷亲自讲提案，这是我刚入行那会儿才听得到的，很难得的学习机会。”

沈伟杰也附和道：“对，黄总去开发商开会都很少会讲提案的，除非是大品牌开发商的竞标项目。”

黄启辉反倒听得不耐烦了：“你们烦死了，还要不要我讲的，想捧杀我是伐，真是的。”

会议室里发出轻声的笑声，崔胖和沈伟杰也都尴尬地笑笑。

“我开讲了噢。”黄总操作鼠标，把提报方案打开，幕布上便投出PPT的封面——

正黄搭配朱红，辅以天青色，又兼隐约的祥云图案，图片底部是皇家宫廷的屋顶图案。封面正中是专门做的书法体字，书云：红建集团大江市东湖核心地块项目提报。

“大家可以看到，这个封面，已经呈现了一部分视觉，就是我们对项目的视觉表现，懂的人，一看这个封面，就已经大概知道，我们的项目包装方向和风格了。”

“红建这块地，显然是要讲故事的，占着那么好的位置，对吧，东湖就在眼前，那一说到东湖，大家肯定第一反应，都是围绕着东湖来打，.eｔ把这个资源用好，哦，可是，东湖边所有的项目，都在讲东湖，如果，我们也千篇一律地讲东湖，就没意思了。”

“所以，我们必须另外找一个角度，好，我想起来好多年前，看过一篇报道，说的是东湖边上，几百年前，是帝王门的行宫。于是，我们就去挖地脉，挖历史，一挖，结果挖出来个很有意思的点，哦，就是什么呢？”

“原来这个地方，几百年前，就是帝王的宫殿范围，这个现在还有许多专家在考证，但是呢，我们有这样一个点，就够了，方向有了，继续深挖下去，后发现，这块地，它应该在古城墙边上，挖到这里，其实项目的包装已经是呼之欲出了。”

“但是呢，这里还有一个问题，项目的产品形态，是做洋房？排屋？还是高低配？我个人觉得，从地脉和文化，项目的调性定位上来讲，哦，是更适合做排屋的，但是，做排屋会导致容积率做不够，浪费指标，这就是一个取舍的问题，还好，红建最后应该会采取我们的建议，做别墅类产品。”

“那么，产品形态往别墅类考虑，客群的定位，就一定是面向整个省，甚至全国的富豪们。那么对这些人，要讲什么？讲文化？讲地段？讲建筑？还是讲景观？工匠精神？这些都要讲，但是，都不可能单独支撑起来，整个项目的调性，更不可能撑得起三千万，五千万一套房子的业主的胸怀和格局。那么，我们要讲什么？”

此时，会议室里安静极了，尤其是刘鑫这些新人，可谓是全神贯注，等着黄四爷揭晓答案。