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京城的土地，说是寸土寸金也不为过，只是一直都没有得到有效的利用开发。
而且，还有一点。
京城的人口结构，需要发生一些转变。
眼下，城墙之内，最大的一块土地，被皇宫占了去。
其次就是各种亲王贵胄，武勋文臣的府邸。
再次，才是各种吏员，以及兵丁的居住之所。
就这么说吧，京城里，十之七八，都是直接和间接吃朝廷饭的人。
只是有的级别高，有的级别低。
剩下的二三之中，又被各种商号等配套服务的人占据。
真正的底层民众，是住不进京城的。
顶多白天务工，晚上还得出城。
根本不成体系。
这个结构在贾环看来就很不合理，最起码对于贾环的计划不合理，所以就得改变。
“肯定能赚银子，而且能赚不少。”
想让投资人，认同你的投资计划，吹牛几乎是必备的技能。
关键在于，一朵狗尾巴花，只能吹成一朵特立独行的狗尾巴花。
绝对不可以吹成玫瑰。
“前些日子，工部的雷大人，创造性的设计出了一种新型的住宅，不知您老可曾听说？”
没错，贾环指的就是城东开盘的那个住宅区。
项目已经完成启动的，也只有这么一个案例可以拿来参考。
一开盘就引起了半个京城的轰动。
“你说的，就是东城那个？”
“没错。”贾环笑道：“以后都准备开发成那样的多层住宅，同样的面积，可以住下更多的人。”
“那房子那么贵，你准备卖给谁？”
太上皇也是有担忧的。
上次开盘的价格有点太高了，一万多两银子，即便是京城，也没有多少人能拿的出来。
当时雍治听说的时候，差点没按捺不住抓人。
只要把人先抓住了，再问出背后的主家，然后查贪腐，几乎一查一个准。
“没事儿，您不用担心。”
“那个是按高标准打造的，咱们的旗舰项目，肯定要贵一些。”
“接下来可以稍微降低一些标准，把成本控制一下，自然也能控制下价格。”
“况且咱们皇家票号，也有放贷的业务，只要能够审核通过的，先从票号借银子买房子，也不是不可以。”
贾环已经做好了所有的准备工作，现在是万事俱备只欠东风。
“借银子？”
太上皇有点犹豫。
本能的感觉，这不是个好事儿。
多少年的传统了，量入为出的观念已经深入人心。
突然要扭转过来，调转一百八十度，需要一个适应的过程。
“不可能什么人，都能借到银子吧？”
“那是自然！”
贾环解释道：“借银子是需要资质的，自然不可能每个人都能借到。”
“具体的执行标准，得看咱们的目标客户。”
一开始的时候，贾环就没想着从普通百姓的头上赚银子。
普通的百姓，也没有多少银子可以赚。
大头都在权贵阶层的手里，即便有一些豪商巨贾，手头持有不少的现银，但实际上也还是待宰的羔羊。
在权贵阶层面前，富商就是个屁。
岂不闻，抄家的县令，灭门的府尹！
想要搞死这些人，都不止九种办法。
“目标客户？”
又是个新鲜词儿，不过意思不难理解。
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