第31章 良心房价(1 / 1)

孙有财对于贷款这种事情是有很大警惕心的，毕竟他的认知还停留在大明士绅玩的那一套九出十三归层面，所以在当前这个时代，借钱等于家破人亡，他不得不谨慎。

如果他的这个心里被林枫知道了，以林枫的性格绝对会直接告诉他：兄弟，你在侮辱现代银行。

九出十三归不过是当场要了你的命而已，反正都是烂命一条，早死了还算解脱。

现代银行可是要你和你的儿子、孙子一起给他们打工的，想死都没那么容易。

当然林枫再是坦诚也肯定不会把这些话说给孙有财的，换成是个不谙世事的穿越众还有可能说几句。

毕竟屁股决定脑袋，他有幸站在了既得利益群体，所以这种话是不可能说的，他只会把脑子里还留存的关于房产销售忽悠人的记忆努力回想出来，然后一股脑的灌输给眼前这个傻小子。

以林枫对于管委会的了解，眼前这个小子算是个幸运儿，至少在他还有价值的时候，这个幸运儿是不会像后来者那么惨的，他可以富贵一辈子，这全看他是否能在机遇到来的时候把握得住。

孙有财是个聪明人，他或许不知道林枫和其他唐人老爷们有什么龌蹉的思想，但这并不妨碍他学会讨好掌握资源的人，不然他也不会借着兑换纸币能获利的机会从5000多劳工中走出来。

所以他没有跟自家父母去讨论该不该做这个决定，而是直接跟林枫签署了购房合同。

没有现房不是重点，林枫臭不要脸的直接带着孙有财去了一块属于公司名下的荒地，然后指着荒地给孙有财讲解所谓的公司规划。

指了指其中一块空地，林枫大言不惭的说道：“这里会规划一所学校，包括小学和初中的九年一贯制学校，你不用理解这个名字的含义，你只需要知道，在这附近买房你的孩子就能在学校里念书，从7岁一直念到16岁，无论是男孩女孩都可以读书。”

趁着孙有财没有反应过来，林枫又指了指另外一个方向说道：“那边会建一所医院，生老病死咱们谁也逃不过，医院就在家门口，有点什么头疼脑热的出家门就能得到救治，这总比住在外面只能等死强吧！”

指了指来时的方向，林枫继续说道：“看看那边，购物街、娱乐街都在这附近，离着港口也不远，出门也方便。向北就是管委会大楼，那可是相当于泉州府衙门的地方，你就说这位置多好。”

拦住孙有财的肩膀，林枫故意低声说道：“老弟啊！哥哥看你是个老实孩子，这才跟你说这些，你可不能跟别人说啊！这么好的位置要是让那些泉州商人知道了，他们肯定都过来抢着买，到时候房子肯定涨价。”

说话间林枫瞥了一眼身边满是迷茫的孙有财，觉得自己这套曾经听过的话术起到了效果，赶忙继续说道：“老弟你想想，你现在贷款买了房不过是短时间内手头紧一点，可等这房子建完了，那些有钱的商人过来的买的时候，那可就不是这个价钱了。到时候你是自己留着住也行，转手高价卖出去也好，总之肯定是不会吃亏的。”

林枫也不算忽悠人，毕竟他说的也是真话，所以他越说越是顺溜，一时间感觉自己又想起了好多销售说给自己听的话术，那感觉完全不是从前自己被忽悠的那种状态，确实是挺爽。

孙有财很容易接受林枫的话，但是他更在意的是讨好林枫能不能在港区派出所混个身份，所以他眼珠子一转就故作苦恼的说道：“林警官，我家里还有好几个兄弟呢，所以我想多买几套房子，可这得等我兄弟们都找了工作才行啊！不知道林警官你们那里还招不招人，我大哥别的本事没有，以前是在码头扛包的，有一把子力气，打架也不怕，您要是招人能不能给我大哥一个机会啊！”

林枫有些诧异的看着身边的孙有财，心里却是觉得这小子是真聪明，打蛇随棍上的本事可不是谁都有的。

道理谁都能懂，但是选择合适时机去做，可就不是一般人都能做到的了。

他忽然觉得管委会那帮人或许真的选对了人，至少这个孙有财是个机灵的，有这份机灵劲儿也能混的不错。

“小事，明儿你带你大哥来派出所，先让他跟着你们一起巡逻。你小子要是也想换个工作就跟我说，哥哥没别的本事，这台南治安口还是能说的上话的。”

孙有财自然是连连表示感谢，随即就赶忙按照林枫的指点在眼前这块荒地上选了位置，两人一起去了公司临时办事处签了合同，又去了银行办理贷款，一套流程只用了两个小时就全部搞定。

孙有财一口气买了五套房子，分别用了自己和三个兄弟的名字，最后一套则用了妹妹孙小花的名字。

这在林枫看来确实是个有心人，毕竟这时代除了少数大户家族能给自家女子筹备一些资产外，绝大多数女性是没办法从家中带走任何财产的，了不起出嫁的时候给点嫁妆，给房子的非常少见。

孙有财却是不太在意这些，因为如今台南的房价只是比泉州高了一点而已，一套一进的四合院售价也才50元，他的身价是可以直接全款买下五套院子的。

之所以还愿意支付利息贷款，单纯就是为了讨好林枫，保证这层关系给自家人谋取一份差事。

而对于林枫来说也不算亏，这些传统四合院的成本价不到20元，而且还是最小的一进院子，本身就是边边角角位置盖的，谈不上吃亏不吃亏。

孙有财也是管委会造神计划的一部分，所以给出一点让利也很正常。真要是不要脸的按照南京房价来对比，这么个小院子在南京城怕是要翻一倍的价格，而且还是很难买到的那种，所以买卖双方都觉得很合适。

在银行办理贷款的时候林枫还和杨萌萌一起给孙有财讲解了一下台南银行的贷款和利息，这方面台南银行确实比后世那些银行靠谱很多，至少没那么多密密麻麻的条款，也没有那么多不知道哪里来的限制。

50元一套一进四合院总共三间房，首付一半25元，算上少量的房产税一共只有26两左右。25元贷款分10年偿还，算上利息一共实际还款才30元，看起来比例很高，但是要对比这个时代人的收入，那其实非常良心。

如今孙有财这批劳工是为了快速吸纳劳动力才给的高薪，实际上泉州劳动力的月收入差不多在1元左右，也就是说他们一年收入在12元上下浮动。

5年不吃不喝轻松买房，而且还只是一个劳动力的收入，换做在21世纪也是这个比例的价格，房地产分分钟腾飞，根本就不存在卖不出去的情况。

林枫自己也核算过，他穿越前贷款的那套房子要还30年，每个月几乎掏空他收入的一半左右，按照大明这个情况对比，他买那套房子加上贷款利息最后的售价应该在180到200元之间，足足是孙有财买的一进四合院的4倍。

这个价格在如今的南京城可以买一座三进四合院，要是不选择后世那个比例的装修费用，还能再多买几个仆从。

想到这里的林枫有些意兴阑珊，因为他忽然发现孙有财其实还有退路。以他从余鹏那里得到的消息来看，这小子手里至少有300多元，就算是一口气买了五套院子，他手里仍旧还有余钱，所以贷款和利息对于这小子来说不是什么大事，远远还没到他的底线。

不再纠结这件事，林枫成分展现出了什么叫卸磨杀驴。眼看着孙有财买完房便让他带入去巡逻，自己则又跑回去研究自己的豪宅了。

孙有财拿着购房合同也没有太多感觉，自家大哥送来钱财付账的时候倒是问过这件事，可是一听说买了房子还能给家里兄弟谋个差事，而且还是捕快一类的差事，当即就不再多说什么了。

孙家人对于这件事的态度是一样的，所有人都非常满意，也不太在意房子要等几个月才能建好，因为他们的家始终还在泉州，这边买房对他们来说就是在买一份工作，一套房代表了家里一个孩子有了一份更好的前程，所以孙槐还特意问了一下孙有财打算怎么分配这五个名额。

林枫是真的按照一套房一个名额卖的，因为他觉得管委会的造神计划需要加速，只有让人快速曝光，快速获取财富才能形成轰动效应，那种省吃俭用慢吞吞赚钱的情况可吸引不了人。

孙有财很认真的想了想才说道：“大哥肯定是要一个名额的，听林警官说，治安巡逻员是一个月发一次薪水，不是正式巡警，所以一个月只能赚1元，这收入和大哥扛包差不多，但是更有面子，就是不知道大哥是愿意去工地上工，还是愿意干这份工作。”

孙有田一幅看傻子的表情瞪了自家弟弟一眼，这才慢悠悠的说道：“肯定是当这个什么治安巡逻员啊！那工地赚的是多，可是给人干活总是让人瞧不起的，这可是官衣，那能一样吗。”