第979章、生意的另1面(1 / 8)

最新网址：    “这一块怎么吃？京城想买楼房的人哪个不清楚哪里有房子卖，有心想买的人都有准确的目标，我们插进去又能做多少业务？”

    “老厉啊，你不能把目光只放在京城本地人身上，发散一下思维，往其他地方想一想。”

    厉亥脑子转了转，“你说的不会是香塂人吧？”

    南易摆了摆手，“不是，这里是京城，不是深甽、羊城，普通商品房想要进行涉外交易很难，想把路走通要付出的代价很大，根本不可取。

    老厉，你是传承公司的掌门人，除了做好管理工作，还要多和外界交流沟通，多接收来自外界的信息。

    你呢，待在羊城多年，回来没多久，京城这里的信息脱节也是正常的，这次我就不做批评了，再有下次我就要怀疑自己的眼光了。”

    厉亥愕然道：“你这还不算批评？”

    “不算，先别打岔，我给你开拓一下思路。木樨园那边聚集着一帮从温市过来的商人，前些年，他们一个个都在做皮革、服装的生意，前店后厂，肯吃苦，所以发起来的速度也快。

    这帮温市商人主要来源是温市那边的农村人，他们出门打江山的时候，有的靠东拼西凑，有的干脆卖掉了祖宅，在外面发达了，回去修缮祖屋、盖新房都是必有的流程。

    家里那边弄好了，京城这边又该怎么办？

    毕竟啊，他们一年未必会回温市一趟，京城这里才是他们现在的窝。

    虽说现在能交易的商品房不多，可房子还是有的，温市商人想要买还是能买到的，可据我所知，木樨园那儿的温市商人并没有几个买房，他们就惦记着能买块地盖个大院，除了自己住，多的还可以拿来收租。

    盖房当然是不可能的，京城本地都没几个人有这个能耐，何况还是外地人。”

    南易顿了顿，继续说道：“前两年，木樨园的温市商人家底变厚，脑子也变活络了，不再只是埋头苦干，盖不了房，他们就把目光放到了柜台上。

    现在商场的柜台，便宜的一个月两三千，贵的四五千，但就在四年前吧，一个柜台三五百就能拿到手，而且商场为了尽快回笼资金或者私底下有什么操作，签的基本是长约。

    一个柜台，只要转租出去，什么都不干，一个月也能挣个一千多到两三千。

    现在呢，碧溪广场今年年底就要开业，有产权的商铺从去年就开始预售，我可以告诉你，大半的商铺都被木樨园的温市商人买走了。

    跳出京城，我给你说说温市房地产市场的发展。

    1980年，温市房管局首次组织预售商品房，7天内预约登记购房者有1300户，蒲鞋住宅区180套房屋向职工个人出售，价格为80元/平方米。

    1984年，翠微山住宅区集资联建住宅300套，价格为198元/平方米。

    1985—1989年，水心住宅区共建住宅255幢，价格为380元/平方米。

    1988年8-10月，由于市场物价波动的影响，私房价格一度迅勐上涨，商业用房最高房价曾达4000元/平方米，一般住宅房价800-1000元/平方米，11月后，房产市场的房价趋于平稳，并稳中有降。

    1989年，市区房价开始突破1000元/平方米。

    1990年5月，黎明桥村的公寓交付，房价为1850元/平方米、1600元/平方米、1250元/平方米，一共三个档次。

    1993年，市区旧城区均价在1400元/平方米左右，公有住房价格为750-1500元/平方米。