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离开李慕可的家,才十点多,许清风直接来到了给许妈说的那个店铺旁。

店铺之前是做文具店的,毕竟就在学校旁边,只是因为四五平米,还要摆桌子,收银台,墙上也挂满了东西,实在是过于拥挤。

透过玻璃往里面看去,很多都是花哨的文具和一些玩具。

高中旁边开文具店,卖花哨的玩具就算了,还不卖零食什么的,怪不得会亏损。

而且店内也是这个年代的通病——灯光昏暗。从外面往里面看,只觉得黑得让人没有进去购买的欲望。

不过这是这个年代店铺的通病,很多店铺都用的白炽灯,根本不明白灯光的重要性。

店铺因为连着几个月的亏损,已经关门停业了,只是玻璃门上,贴着一张打印的A4纸,上面写着转租店铺的联系号码。

默默记下号码,在一个路边的公共电话亭把电话打了过去,对面传来一个女声。

“喂,你好,哪位?”

“你好,你在合州一中学校附近那家门市租出去没有?”

“哦,还没呢。”对方一下就热情了起来,停下手中的动作,说道:“你感兴趣吗?我跟你说啊,就我那个学校附近的门市,算上今天还有两天就要到期了,那人听说明天就要去搬东西走人了。”

“就这两天,找我咨询的人特别多,你想想,毕竟是学校附近的门面。”

许清风没有理会这波商业吹嘘,直入主题:“你直接说价格吧。”

“那就看你怎么租喽。”对方微微一笑,“现在国家鼓励发展经济呢,我看房地产未来几年肯定要涨,而且我这学校附近的门面肯定火爆。”

许清风撇了撇嘴:“姐,你就直说怎么租,什么价吧。”

对面也不再啰嗦,直接开口:“年付的话3199元,一个月的话月租300。”

“合同一般签多久?”

“我觉得最好是一年一签,最多我能支持两年一签,因为你知道的嘛,行情一直在变啊,这几年房地产可是一直在涨的。”

许清风轻哼一声:“大姐,你就别吹牛了,真这么好做,文具店怎么还一直亏损到停业的。”

“而且就你那门面,一共就那么几平米,够开什么店铺的。”

“学校附近文具店竞争这么激烈,我肯定不会做的,那我重新装修岂不是又要花好多钱。”

“到时候一年以后你不租了我不是亏大发了。”

对方沉默了一会儿,接着又说:“那你说,你想怎么组?”

“你也知道这几年房价一直在涨,谁知道是不是已经到了峰顶,后面会不会涨呢?”

这一句一下击中了房东的心里,确实国家鼓励发展经济,但房价真的会一直涨吗,泡沫破裂了怎么办?到峰顶了吗?

其实之前年付2800元她就觉得很不错了,但现在她总觉得房价还会再涨,所以又提高了一点月租和年租。

“而且你这5平米的小店,一个月就敢开口要300恐怕是有点过了,上一个敢在你这么租的现在已经停业了。”

“你说学校好,客流量稳定这么大,但你就没想过这里竞争多激烈?上家就因为你这门面小,不就败下阵来,停业了?”

这下房东迟疑起来:“那……那你说怎么租?”

“这样吧,我也不砍多了,一年3000,合约签五年的,五年内都3000这个价格,这样不管涨还是跌,我们自己都认了。”

见对面在气势上已经输给了自己,变得不自信,许清风赶忙趁热打铁。

“房租一年一付,我先付一年的,转租权也归我。”

五年不涨价?万一行情持续走高自己不就亏了吗?但是也不好说啊,谁知道能好多少年呢,万一哪天经济不行,价格变低了怎么办。

一年3000,虽然只比之前高了200元,但是起码保稳啊,经济不行了,价格还是能有这么高呢。

考虑了一分钟,对面终于答应:“好吧,但是你要交给我一点押金,一起给我4500吧。”

“好。”许清风抬头看了看周围,门店附近刚好就有一个打印店和一家农行。

“那你直接来这家门面左边三个位置的打印点吧。记得带上身份证、房产证、和银行卡,你卡哪家的?”

“我知道你意思,我有张卡就是那里的农行的,我直接来找你吧。”

许清风听得出来,房东其实不想签长租,因为她比较相信房价还会继续涨。

但是有个问题就是,上个租这里的商家亏的停业倒闭了。

而且涨了这么多年了,她也不确信能涨多少,甚至能不能涨。

所以最后待会在许清风一番游说之下选择保个稳,毕竟这样的话就算经济不景气,一年3000不反而是自己赚了吗。

许清风直接去了打印店,让店员帮忙打印合同,他来口述。

不过好在现在打印卷子还没有后世那么火爆, www.uukanshu.com而且在暑假期间,店里没人,许清风根本不需要排队。

而且比较流行的租赁合同的合同模板这里也有,自己只需要明确一下价格、押金、支付方式、合约期限。

还有比如合约内不能涨价,自己有转租权,违约金10万元。

合约弄的差不多,一位中年女性来到打印店里,看着四十岁左右,微胖,打扮痕迹很浓。

对方进来扫了两眼,只有一个人在电脑旁打字,一个年轻人站在后面,便皱着眉又出去。

许清风一下叫住对面:“大姐,你好,你是不是来这里签租赁合同的?”

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