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“你是咋想的啊?”张三民告别马总和何工回到项目部后就忍不住瞪着严谨问。
“去办公室说。”严谨带他来到办公室，此时已经晚上10点了，办公室黑漆漆的空无一人。
严谨开门开灯拿出记事本和笔，在张三民面前写写画画，给他一笔一笔算账。
“1号楼预计实际给工人按37块/㎡计算，加上材料你的成本按50块/㎡计算。整体大地下室和沿街商铺的结构跟其他楼栋一致，成本没有增加，给工人按30块/㎡没有人会有意见。整个1号楼地上模板展开面积85000平米，算下来你的亏损大概是85万。”
“你算的不对，我还要缴税呢?开发票呢?交管理费呢？”
“没错，再算你10万的管理成本，亏损95万没问题了吧？”
“不对，我本来1栋楼能赚100万的，现在没赚反而亏了，应该是亏损195万。”张三民继续争辩。
严谨停下笔斜着眼看着他。
“行吧，就算亏95万。”张三民决定先妥协一下看看。
“这个项目年前封顶，甲方会按单体楼栋全额支付主体结构工程款，这里面含了还没开始的二次结构、砌体等等，跟实际进度70%的月进度款来比较，能多出3000万。”
“这跟我有啥关系，3000万还能给我不成？”
“3000万跟你是没关系，但是你能拿走所有该得的钱，再找柯总谈一下补偿，100万他闭着眼睛想个由头就给你了，谁都挑不出理来。”严谨继续给他支招。
张三民不说话了，大脑在飞速计算。
“你再跟我讲讲那个什么工抵的事，听你的意思是让我牵头搞几套房子？”
“上周老俞开会说的，甲方有工抵和工程方销售的指标，是算马兴宇他们工程部的业绩的。”
“然后呢，为什么让我牵头搞？”
“滨海地产A03地块，也就是咋们现在这个项目，对外推广名叫翠竹府，你听说过没？”
“废话，广告到处都是，天天有人给我打电话推销。”
“你觉得前景怎么样？买几套房过两年再卖掉。”严谨盖上记事本，问张三民。
“不知道，我没买过房子，我老家住的民房，自己家前年盖的，花了有100万。”
“这个项目开盘时房价不可能太高，因为周边几年前还都是农村，集体拆迁时家家户户都分了拆迁款和安置房，本地需求不是太高，只能期望新区新引进的几个大产业园职工和市区的年轻人过来置业，房价太高就没有购买市场了，反而把市场推向其他几个竞争楼盘。”
“听你的意思是过几年这里房价会涨？”张三民疑问。
“涨是肯定的，就是涨一倍和涨二倍的区别”严谨肯定的回复。
“多···多少？”张三民怀疑自己听错了，皱起眉头问。
“至少一倍，时间放久点两倍也没问题。”严谨看着他说道。
“你没开玩笑？”
“你知道现在南方有一个词叫炒房团吗？几百上千人联合到一个城市，把现有在售的楼盘抢购一空，过上一两年转手上调个50%再卖出去，一两年的时间，利润可以做到翻番。我收到消息，南方炒房团已经在滨海丨新区做市场调查了，这个项目之前还是偏离市区，但一旦明年年底4号轻轨线开始通车再加上隔壁滨海金融街的营业，这个项目会瞬间升值一倍，后面再有土拍就不是现在的地价了。”
“你才说的炒房团上调50%卖，怎么又变成利润翻番了？”
严谨懒得解释，他知道现在跟张三民说房产抵押贷款再买房再抵押贷款的事会把张三民绕晕。
“你只要知道这个项目的房价肯定会涨就行了，而且涨幅很高。”严谨自信的看着张三民。
严谨停顿了一会，继续说：“你要是真不放心，可以用我的名字搞一套，你垫付个20%首付就行，赚钱了你分我点，赔钱了银行贷款反正是我还，跟你没关系，真要赔钱了首付等我赚两年工资就还你，最多两年。”
张三民看严谨一脸认真，不似在开玩笑。他也很认真的说了一句：“好，明天先搞两套，咋们一人一套”。
这下严谨反而愣住了，没等他再说什么，张三民拍拍他的肩膀说道：“小兄弟，咋们两个很投缘，今天早点休息，明天我再来找你。”然后就晃悠悠的走了出去，他当老板后讲究了许多，在外面租了房子，老婆孩子也带在身边。
严谨感觉自己没喝多，戴着安全帽去3号楼来替换师父值班，搞到1点结束就回宿舍了，晚上整场在楼下摸鱼，连补灰报量都是让老蒋代劳。
第二天，张三民果然来找严谨了，找到严谨就拽着他往甲方售楼处跑。他昨晚跟自家婆娘商量到半夜，自己婆娘也是农村出身，一直羡慕大城市里的知性女性生活，跟老张吹了一晚上枕头风，说老家父母年纪越来越大没人在家照顾，小孩上学不是本地户口始终遭人低看一等，村上混的好的几家都在城里安家了，连自家县城的房价也涨了好多。张老板是个顾家的好男人，一看自家婆娘也苦劝自己城里买房，想到严谨说的种种好处，早上连早饭都吃不香了，一大早就守着项目部等着严谨。
严谨因为晚上值班，早上有睡懒觉的理由，到九点才堪堪来到办公室。还没进门就被老张拖到甲方售楼部，严谨也不知道老张抽的哪门子风，买房是他提的建议，此时也不好拒绝，只好由着他带自己看了一圈沙盘和户型图，坐在贵宾区喝着售楼部美女客服端来的咖啡听置业顾问介绍楼盘。
“先生，我们开盘价现在还没有批示下来，但是已经可以明确价格区间了，小户型每平米不会超过2000块，150平以上的大户型还额外享受95折。”听完小姑娘的介绍，张三民看着严谨。“怎么样，跟昨天说好的一样，我们俩一人先搞一套然后再看看？”
“我没钱啊，有钱我直接搞两套。”严谨看着张三民。
“不是说好的吗，我帮你出首付啊，赚了你还我首付钱就行。”张三民笑着说。
“我靠，大哥，我跟你开玩笑的，怎么能真借你的钱？”严谨大惊失色。
“谁跟你开玩笑了，果然你说会涨价是骗我呢啊，你让我买，你自己不买是几个意思？”张三民不干了，他感觉自己受到了伤害。
“ＵU看书 wwｗ．uukaｎshu.ｃom我肯定是想买，但确实是没钱，有钱不说多，5套6套我闭着眼就买了，肯定是稳赚不赔。”
张三民最看不惯严谨装逼的样子，明明兜里一毛没有却大手一挥搞的跟柯老板一样的挥斥方遒。
“我不管，你不买却让我买摆明是忽悠我，要么我俩一起买，要么你就别劝我买，你放心，借你一个首付对我来说不值一提，我随便卖几套家具就出来了，两三年内不会逼你还钱的，等你赚钱了多还点利息就是了，我们兄弟之间不要计较太多，我很看好你严谨，你的未来不会差。”
话说到这个份上，严谨也不再矫情了，“那这样，张大哥，这笔钱我借你的，咋们白纸黑字写好借条，我现阶段确实缺钱，利息先按银行利息算着，等过两年我就还你。你相信我，我对自己的判断有着绝对的自信。”
“这才对嘛，江湖儿女不讲客套，你很对我的脾气，以后咋们就是兄弟一样处，晚上到哥哥家里坐坐，你嫂子会炒几个下酒菜，晚上咋哥俩好好喝几杯，也认认家里人。”
张三民看样子是真看中了严谨，他出入社会多年，见过不少人潜龙在渊机遇到了就变成飞龙在天，知道投资潜力股和长虹树的区别，他家妹子张芸艾今年刚上大学，长兄如父，老张认为自己有义务替自家妹子找个好人家以免妹子年轻贪玩不懂事耽误了终生幸福，他昨晚跟媳妇聊到后面就交流了撮合两人的意思，媳妇听他把严谨吹得天上有地上无也很是好奇，说要先看看人再说，正好今晚邀请严谨到家里坐坐，让媳妇也把把关。
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